Freiburg-St.Georgen, Modernisierte 2 Zimmer ETW mit Balkon + TG-Platz

im 2. Obergeschoss eines MFH gelegen

mit schönem großem Balkon

1 Kellerabteil

1 TG-Platz

RAUMAUFTEILUNG:

Flur

Wohnzimmer mit Zugang auf Süd-Ost-Balkon

Küche (mit Fenster)

inneliegendes Bad (begehbare Dusche + WC)

Schlafzimmer

*** BEZUGSFREI NACH ABSPRACHE ***

allgemeiner Trockenraum

Käuferprovision:  2,975 % aus Verkaufspreis incl. gesetzl. MWSt

Käuferprovision verdient und fällig bei Abschluss notariellem Kaufvertrag

ruhige Lage

gute Infrastruktur vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten/KiGa/Grundschule/Ärzte im fußläufigen Umfeld)

sonnige Süd-Ost-Ausrichtung der ETW

Verbrauchsausweis : 87 kWh/(m²a)

Verbrauchsausweis gültig bis 11/2027

wesentlicher Energieträger: Heizöl

Energie-Effizienzklasse:  C

*** NEUE HYBRID - Heizungsanlage ab September/Oktober 2025 ***

BEZUGSFREI: nach Absprache