EIGENTUMSWOHNUNGEN

 

 

EM-Windenreute, Sanierte 3,5-Zimmer-ETW mit herrlichem Panoramablick

Beschreibung

Grosszügige top sanierte 3,5-Zimmer-ETW im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses

mit herrlichem Panoramablick Richtung Kaiserstuhl und Vogesen

Ruhige Ortsrandlage von Emmendingen-Windenreute (Süd-West-Ausrichtung der ETW)

 

Sanierungen wurden in folgenden Bereichen vorgenommen:

neues Bad (Sanitär + Leitungssysteme) / neue Elektrik/ neue Leitungssysteme (Wasser-Abwasser) / neue Bodenbeläge

 

2 Kellerräume sowie 1 überlange Garage mit Sektionaltor incl. Fernbedienung gehören ebenfalls zur Eigentumswohnung.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei

 

 

Raumaufteilung:

Dielenbereich, großer Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit Zugang auf Südwest-Balkon, Küche mit EBK,

Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum,

Bad mit Badewanne + Dusche, sep. WC, Schlafzimmer,

 

Lage:

sonnige Ortsrandlage von EM-Windenreute ( Südwest-Ausrichtung der ETW)

mit herrlichem Blick Richtung Kaiserstuhl und Vogesen sowie in den Schwarzwald

(Einkaufsmöglichkeiten/Kindergarten-Schule/Arzt im Umkreis von 2-3 km)

 

Energieausweis in Bearbeitung

Objektart

3,5-Zimmer-ETW

Haustyp 3-Familienhaus
Zustand ETW saniert
Wohnfläche 106 m²

Etage

Erdgeschoss

Zimmer

3,5

Keller ja
Bad

mit Wanne + Dusche

sep. WC

Einbauküche ja
Böden

Fliesenbelag, Laminat

Anschlüsse

DSL- und SAT-Anschluss

Stellplatz

1 überlange Garage

Energieausweis

EVA  139,9  kWh/(m²a)

gültig bis 07/2030

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

425.000,-- €
Käufer-Provision

3,48 % aus VK-Preis incl. gesetzl. MwSt.

 

Objektart

2-Zimmer-ETW

Haustyp Hochhaus
Zustand ETW saniert
Wohnfläche 73 m²

Etage

7. Obergeschoss  (Aufzug vorhanden)

Zimmer

2

Keller ja
Bad

mit Wanne + WC

Einbauküche ja
Böden

Fliesenbelag, Laminat

Anschlüsse

DSL- und Kabel-Anschluss

Stellplatz

1 PKW-Stellplatz

Energieausweis

EBA  72,0  kWh/(m²a)

gültig bis 08/2028

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

*** reserviert ***
Käufer-Provision

3,48 % aus VK-Preis incl. gesetzl. MwSt.

 

77948 Friesenheim - Sonnige 3-Zimmer-ETW mit großem Balkon und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer-ETW im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses

mit großem West-Balkon

1 Kellerraum und 1 PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ruhige und sonnige Ortsrandlage von Friesenheim.

Süd-West-Ausrichtung des Objektes.

Gute Infrastruktur vorhanden (DB-Station, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort).

Gut vermietet (nähere Informationen auf Anfrage)

Objektart

3-Zimmer-ETW

Haustyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1989
Zustand gepflegt
Wohnfläche 82 m²

Etage

2. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Zimmer

3

Keller ja
Bad

mit Dusche, Wanne, WC, Gäste-WC

Einbauküche -
Böden

Fliesenboden, Parkettboden

Anschlüsse

DSL- und Kabelanschluss

Stellplatz

1 PKW-Stellplatz

Energieausweis

vorhanden

Energieträger: Erdgas

Zentralheizung

Endenergieverbrauch: 95,00 kWh (m²a)

Gültigkeit: 10.03.2014 bis 09.03.2024

Verfügbar ab

nur Kapitalanlage

Kaufpreis

***  reserviert ***
Käufer-Provision

3,00 % aus VK-Preis + gesetzl. MwSt.