Schnitzler Immobilien

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Verkauf

  Wohnungen

  Garagen / TG-Plätze

Gewerbeobjekte

Beschreibung


Das Objekt ist im Gewerbegebiet von Lahr-Sulz gelegen. Es ist in 160m² und 180m² Nutzfläche unterteilt. 


Wasseranschluß, Gas-Zentralheizung und Starkstrom-Anschluß sind vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Büroraum, eine Teeküche und zwei Toiletten. Weiterhin sind zwei Rolltore mit ebenerdigem Zugang für LKW vorhanden.


Das Objekt kann als Distributionshalle (Pharmazie, Ersatzteile-Lager, Lebensmittel, Kleidung, Spielzeug, E-Geräte), als Werkstatt (Maler, Schlosser, Glaserei, Fahrrad-Werkstatt etc.), als Produktionshalle (Feinmechanik, Kräutergarten, Pflanzenzucht etc.), als Outlet (Restposten-Verkauf, Schuhe, Accessoires etc.) genutzt werden.


Das Objekt ist als Loftwohnung mit angrenzender Werkstatt ausbaubar.


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Nummer001
ObjektartGewerbe
Baujahr1988
Zustandgepflegt
Nutzfläche340 m²
Grundstück700 m²
Verfügbar absofort
Stellplatz5 KFZ-Stellplätze
Kaufpreis320.000 EUR
Provisionprovisionsfrei

Einfamilienhäuser

Beschreibung

Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und großer Frei-Terrasse in ruhiger Süd-West-Ausrichtung am Ortsrande von Rheinau-Holzhausen gelegen .


Das Objekt verfügt im Erdgeschossbereich über eine grosszügige Raumaufteilung. Zu finden sind neben einem rd. 40 m² grossen Wohnbereich mit Wintergarten, ein Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m².


Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Küche, Dusche + WC und ein Abstellraum auf rd. 64 m².

Im Kellerbereich sind ein großer Hobbyraum (28m²), Heizraum, Sauna mit Dusche sowie 3 weitere Räume – variabel nutzbar – untergebracht.

Folgende Modernisierungen wurden zwischen 2000 -2017 am Objekt vorgenommen:

Neue Heizungsanlage incl. Solar / Ausbau Dachgeschoss / Anbau Wintergarten und Pool / Neugestaltung Gartenanlage / komplette Hausrenovierung außen.

EG- und KG-Bereich verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung;  der DG-Bereich ist mit einer Klima-Anlage ausgestattet.

Doppelgarage sowie überlange Einzelgarage vorhanden.

Gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Bank, Post im Umkreis von 0-3 km Entfernung.


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Objektart

Einfamilienhaus
Haustyp

Bungalow

Baujahr

1977

Zustand

gepflegt-modernisiert (2000-2017)

Wohnfläche

ca. 310 m²

Grundstück

ca. 1310 m²
Zimmer8

Keller

voll unterkellert
Badmit Fenster, Wanne, Dusche/Gäste-WC
Kücheauf Anfrage
BödenFliesen & Korkboden
AnschlüsseDSL- und
Satellitenanschluss

Stellplatz

Doppelgarage sowie Einzelgarage

Energieausweis115,70 kWh/ (m²a)

Verfügbar ab

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

485.000 EUR (Verhandlungsbasis)
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit schöner Terrasse ist im Stadtgebiet von Lahr gelegen (West-Ausrichtung).


Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die West-Terrasse und den Garten, Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC sowie einen grossen Kellerraum.


Eine gute Infrastruktur ist vorhanden (Arena-Einkaufszentrum, Schulen, Kindergarten). Busshaltestelle in Fussnähe.


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.


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Objektart

Einfamilienhaus
HaustypMassivhaus

Baujahr

1910

Zustand

gepflegt

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstück

ca. 380 m²
Zimmer4

Keller

voll unterkellert
Badmit Fenster, Wanne & Dusche
KücheEinbauküche
BödenFliesen, Parkett & Teppichboden
AnschlüsseDSL- und
Satellitenanschluss

Stellplatz

1 KFZ-Stellplatz (Garage)

Energieausweis132,00 kWh/ (m²a)

Verfügbar ab

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

335.000 EUR (Verhandlungsbasis)
Hausgeld250 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Doppelhaushälften

Reihenhäuser

77948 Friesenheim-Ortsteil – Außergewöhnliches Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung, Garten und zwei Garagen

Beschreibung

Das außergewöhnliche Reihenendhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Friesenheim-Oberschopfheim.

Das Objekt verfügt über einen großzügig gestalteten Wohnbereich mit Heizkamin, schönen Essbereich mit offener Galerie, Küche mit Einbauküche, überdachter Süd-Terrasse sowie Süd-Balkon, Gartenteich und zwei Garagen.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang auf die Süd-Terrasse sowie Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dusche und WC.

Daneben befinden sich im UG noch ein großer Wasch-und Trockenraum sowie ein kleiner Kellerraum.

Die Hauptwohnung gliedert sich wie folgt:
Flurbereich, Arbeitszimmer, Küche mit Zugang auf die Süd-Terrasse, Esszimmer, grosszügiger Wohnbereich ebenfalls mit Zugang in den Garten, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne + Dusche, sep. WC.

Im Dachgeschoss sind 2 Kinderzimmer, Arbeitsecke, offener Wohnbereich sowie ein weiteres Bad mit Badewanne und sep. WC untergebracht.

Gute Infrastruktur ist vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten, Schule,
Kindergarten am Ort.


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Objektart

Einfamilienhaus

HaustypMassivhaus
Baujahr1989
Zustandgepflegt
Wohnflächeca. 340 m²
Grundstückca. 396 m²
Zimmer8
Kellervoll unterkellert
BadMit Fenster, Wanne, Dusche, Bad/WC getrennt
KücheEinbauküche
BödenFliesen & Parkett
AnschlüsseDSL- und Satellitenanschluss

Stellplatz

2 Garagen

Energieausweis

49,70 kWh (m²a)

Verfügbar ab

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

492.000 EUR (Verhandlungsbasis)
Provision3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Modernisiertes 3-Zimmer-Häuschen mit Garten, 
Garage und PKW-Stellplatz in 77933 Lahr

Beschreibung

Das 3-Zimmer-Häuschen befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Lahr; Süd-Ausrichtung des Objektes – Garten in Südwestlage.

Das Objekt verfügt über einen großen Wohnbereich, offenes Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flurbereich mit Schwedenofen, Gäste-WC, neu gestaltetes Bad sowie großes Schlafzimmer.

Voll unterkellert bietet es zusätzlich einen Vorrats-/Haustechnikraum sowie einen als Hobbyraum nutzbaren Kellerraum.

In den letzten 10 Jahren wurden folgende Bereiche modernisiert:

Heizungsanlage (Gaszentralheizung), Fenster, Sanitär, Bodenbeläge.

Gute Infrastruktur ist vorhanden – alles im Umkreis von ca. 15 Gehminuten (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten).


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Objektart

Einfamilienhaus

Haustyp

Reihenmittelhaus

Baujahr1927
Zustand

Modernisiert/Saniert

Wohnflächeca. 80 m²
Grundstückca. 290 m²
Zimmer3
Kellervoll unterkellert
BadMit Fenster, Wanne, Dusche, WC
KücheEinbauküche
BödenParkett, Fliesen, Vinyl
AnschlüsseDSL- und Satellitenanschluss

Stellplatz

1 Garage sowie 1 PKW-Stellplatz

Energieausweis

In Bearbeitung 

Verfügbar ab

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

230.000 EUR
Provision3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

- reserviert -

79367 Weisweil - Grosse 4 ½-Zimmer-Maisonette-ETW mit Balkon und Garage

Beschreibung

Die grosse 4 ½-Zimmer-Maisonette-ETW befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Weisweil (Ost-West-Ausrichtung).

Das Objekt verfügt über ein großes Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche), Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Bad, Jugendzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-WC.

Die Wohnung im Maisonette-Stil wurde im Jahre 2000 ausgebaut und befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Mehrfamilienhauses.

1 Garage, 1 PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum und ein kleiner Holzschuppen gehören zur Eigentumswohnung dazu.

Ausgestattet ist die ETW mit Laminatboden und Fliesenbelägen.
SAT-und DSL-Anschluss sind vorhanden.


Gute Infrastruktur ist gegeben (Schule, Kindergarten Sporthalle in Fussnähe)
Anschluss an Bundesstrasse und Autobahn im Umkreis von 7 km.

Objektart

4,5-Zimmer-Maisonette-ETW

HaustypMehrfamilienhaus (6 WE)
Baujahr

1936 / Modernisiert 2000

Zustandgepflegt
Wohnflächeca. 110 m²

Etage

Dachgeschoss

Zimmer

4,5

Kellerja
Badmit Fenster, Wanne, Dusche, WC
Einbaukücheja
Böden

Fliesen, Laminat

Anschlüsse

DSL- und Satellitenanschluss

Stellplatz1 Garage
Energieausweis

129 kWh (m²a)

Verfügbar ab

Bezug nach Vereinbarung

Kaufpreis

160.000 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

79341 Kenzingen - Sonnige 3-Zimmer-ETW mit herrlichem Südbalkon und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Grosszügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten).

Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne und separatem WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich; WC und Bad sind gefliest. Kabel-Anschluss ist vorhanden. 1 Kellerabteil sowie 1 PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtbild ab.

Ruhige, sonnige Süd-Ost-Lage des Objektes am Ortsrand von Kenzingen.

Gute Infrastruktur ist vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten vor Ort.  Anschluss an Autobahn A5 sowie DB-Station sind gegeben.

Objektart

3-Zimmer-ETW

HaustypMehrfamilienhaus (6 WE)
Baujahr1974
Zustandgepflegt
Wohnflächeca. 95 m²

Grundstück

-----  m²

Zimmer

3

Kellerja
Badmit Wanne, Bad/WC getrennt
Einbaukücheja
Böden

Fliesen, Laminat

Anschlüsse

Kabelanschluss

Stellplatz1 KFZ-Stellplatz
Energieausweis

86,3 kWh (m²a)

Verfügbar ab

Derzeit vermietet /verfügbar ab Okt.2018

Kaufpreis

297.000 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

77933 Lahr-Zentrum, gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung

Beschreibung

Die gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Hochhauses ist nur 2 Gehminuten vom Stadt-Zentrum Lahr entfernt.

Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² und verfügt über einen großen Süd-Balkon, eine moderne Einbauküche, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.


Die Etagenwohnung ist mit neuen Sanitäreinrichtungen und neuen Kunststoff-Fenstern ausgestattet.


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.


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Wohnungstyp

5-Zimmer-ETW

Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1967
Etage1. OG
Personenaufzugja

Zustand

modernisiert

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer5
Badmit Fenster, Wanne, Dusche, Gäste-WC
KücheEinbauküche
Balkon/Terrasse1 Balkon
BödenLaminat / Fliesen
AnschlüsseDSL-Anschluss

Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Bezugstermin

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

230.000 EUR
Hausgeld290,00 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Die modernisierte Etagenwohnung mit grossem umlaufendem Süd-West-Balkon und hochwertiger Innen-Ausstattung ist am Stadtrand von Lahr gelegen.


Das Objekt ist barrierefrei und befindet sich im 9. OG eines gepflegten Hochhauses. Es hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und Zugang auf den West-Balkon, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie Holzfenster. 


2015 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.


Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.


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Wohnungstyp

3-Zimmer-ETW

Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1969
Etage9. OG
Personenaufzugja

Zustand

gepflegt

Wohnfläche

ca. 90 m²

Zimmer3
Badmit Wanne, separates WC
Kücheneuwertige Einbauküche
Balkon/Terrasse2 Balkone
BödenLaminat / Fliesen
AnschlüsseDSL-Anschluss

Stellplatz

1 PKW-Stellplatz

Energieausweis

Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Bezugstermin

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

195.000 EUR VHB
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegte3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten).


Das Objekt verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den herrlichen Südwestbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. 


Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden im Wohn-und Schlafbereich; Küche, Bad und Flurbereich sind gefliest. DSL- und Satelliten-Anschluss sind vorhanden. 1 Kellerabteil gehört zur Wohnung. Öffentliche PKW-Stellplätze sind direkt vor dem Hause zu finden.


Ein allgemeiner Fahrradkeller rundet das Gesamtbild ab.


Ruhige, sonnige Süd-West-Lage des Objektes in Fussnähe zu Geschäften des

täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke).


Gute Infrastruktur ist vorhanden - Schule, Kindergarten vor Ort. Anschluss an Autobahn A5 sowie DB-Station sind vorhanden.


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Wohnungstyp

3-Zimmer-ETW

Alt-/Neubau

Mehrfamilienhaus (8 WE)

Baujahr1970
ZustandGepflegt, modernisiert
Wohnflächeca. 80 m²
Etage

2. Obergeschoss

Zimmer3
Kellerja
Bad

Mit Wanne und Fenster

Einbaukücheja
BödenLaminat / Fliesen
Anschlüsse

Satellitenanschluss, DSL-Anschluss

Stellplatz

Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus

Energieausweis

121,00 kWh (m²a)

Verfügbar ab

Nach Absprache

Kaufpreis

210.000 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Bauplätze

Hohberg Bauplatz

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt im Ortsbereich von Friesenheim – Ruhige Wohnlage.


Südwest-Ausrichtung des Grundstücks – Bebauung gemäß § 34 BauGB.


Das Grundstück wird ortsüblich erschlossen verkauft. Es steht ein älteres Abbruchgebäude auf dem Grundstück.


Gute Infrastruktur vor Ort gegeben (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten).

***** WEITERE INFORMATIONEN **** gerne auf Anfrage !!!



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Objektart

Bauplatz (mit Abbruchgebäude)

Haustyp

EFH-Bebauung möglich

Erschließung

Ortsüblich erschlossen

Bebauung

Gemäß § 34 BauGB

Wohnfläche

----

Grundstück

589 m²

Grundflächenzahl

Max. 0,4

Geschossflächenzahl

Max. 1,2

Max. Wohneinheiten

-----

Traufhöhe

-----

Firsthöhe

-----

Dach

-----

Baufenster

-----

Energieausweis

----

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Kaufpreis

195.000 EUR
Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietung

  KFZ-Stellplätze / Garagen

  Häuser

  Wohnungen

  Gewerbeobjekte

Feedback unserer Kunden

11.07.2017  |  G. L.


Gute Beratung und gute Erreichbarkeit
Terminabsprachen und alle andere Details wurden vorsorglich vorbereitet und ausgeführt. 

03.07.2017  |  B. B.


Umfassende, kompetente Betreuung!
Wir haben intensiv über 11 Monate eine Wohnimmobilie gesucht und dabei sehr viele Makler*Innen kennengelernt. Nun waren wir endlich erfolgreich. Von Anfang an war deutlich festzustellen, dass Frau Schnitzler sehr umfassend und kompetent beiden Seiten gerecht wird und sich stets optimal betreuend einbrachte. Wir finden, dass sie in idealer Form der Aufgabe gerecht wurde. Wir freuen uns, mit „Schnitzler Immobilien“ eine optimale Betreuung erlebt zu haben. 

02.07.2017  |  WM2017


Sehr Kompetent
Gute und kompetente Beratung. Immer ansprechbar. 

01.07.2017  |  Müller

sehr guter Service
alles sehr gut und Professionell abgewickelt.

27.06.2017  |  Viktor Knaub


Sehr zufrieden mit der Betreuung

Würde vom der ersten Besichtigung bis zur übergabe sehr gut und professionell betreut.

08.06.2017  |  naturaquell


Gute Beratung

Die Beratung war informativ und kompetent! Kann man beruhigt weiterempfehlen.

08.06.2017  |  Kauf in BW


Vom ersteh Kontakt an angenehm und erfolgreich.

Vom ersten Kontakt an lief die Sache zielgerichtet, effizient und sehr nett. :)

21.02.2017  |  webertti


Sehr gute Erfahrung!

Sehr kompetenter Partner mir viel Erfahrung.

16.02.2017  |  Viktor 2


Sehr gute beratung und Serviceleistung.

Dir Beratung war professionell und erfolgreich. Immer kompetent und hilfsbereit! Sehr netter Kontakt.

05.01.2017  |  Julian2208


Super Beratung, Super Service

Die Beratung war von Anfang bis Ende sehr gut und professionell. Frau Schnitzler war per Telefon und E-Mail immer erreichbar und stande für Fragen immer gerne zur Verfügung.

04.01.2017  |  Reinhard Baur


Abwicklung

Der Vermittlungsauftrag (Vermietung) wurde zügig und professionell abgewickelt.

02.01.2017  |  Stephan Hupfer


Sehr Gute Beratung

Dir Beratung war professionell und erfolgreich.

02.01.2017  |  Klaus17


Einfach vertrauensvoll

Wir arbeiten seit Jahren mit Schnitzler-Immobilien zusammen und geben gerne unsere Empfehlung weiter.

29.12.2016  |  Alex10000


Sehr gute Beratung

Die Beratung war von Anfang an professionell und kompetent.

Ihr Feedback ist herzlich willkommen!

sehr gut
gut
ausbaufähig