Schnitzler Immobilien

Ihr kompetenter Immobilienpartner im Ortenaukreis

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Verkauf

  Wohnungen

  Garagen / TG-Plätze

Gewerbeobjekte

Beschreibung


Das Objekt ist im Gewerbegebiet von Lahr-Sulz gelegen. Es hat 180m² Nutzfläche. 


Wasseranschluß, Gas-Zentralheizung und Starkstrom-Anschluß sind vorhanden. Das Objekt verfügt über einen Büroraum, eine Teeküche und zwei Toiletten. Weiterhin sind zwei Rolltore mit ebenerdigem Zugang für LKW vorhanden.


Das Objekt kann als Distributionshalle (Pharmazie, Ersatzteile-Lager, Lebensmittel, Kleidung, Spielzeug, E-Geräte), als Werkstatt (Maler, Schlosser, Glaserei, Fahrrad-Werkstatt etc.), als Produktionshalle (Feinmechanik, Kräutergarten, Pflanzenzucht etc.), als Outlet (Restposten-Verkauf, Schuhe, Accessoires etc.) genutzt werden.


Das Objekt ist als Loftwohnung mit angrenzender Werkstatt ausbaubar.

Nummer001
ObjektartGewerbe
Baujahr1988
Zustandgepflegt
Nutzfläche180 m²
Grundstück400 m²
Verfügbar absofort
Stellplatz3 KFZ-Stellplätze
Kaufpreis250.000 EUR
Käufer-Provisionprovisionsfrei

Einfamilienhäuser

Beschreibung


Das ältere, aber gepflegte 1-2 Familienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Ortszentrumslage von Friesenheim. (Süd-Ausrichtung). Das Objekt verfügt über 2 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen sowie ein großer Südbalkon sind vorhanden.  Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad; Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer sowie ein Bad eingerichtet.Das Dachgeschoss ist mit einer kleinen 2-Zimmer-Wohnung incl. Küche und Bad ausgestattet. Modernisierungen im Bereich Heizung, Sanitär, Bodenbeläge, Fenster haben bereits stattgefunden. Ein großer Schopf, welcher für Hobbyzwecke genutzt werden kann  sowie 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz im Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden -Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung (Radius ca. 1 km) DB-Station sowie Bundesstrasse B3 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits bezugsfrei.  Der Dachgeschossbereich wird nach Absprache bezugsfrei.

Nummer001
ObjektartEin-bzw. Zweifamilienhaus
Baujahr1900
Zustandgepflegt, Teil-modernisiert
Nutzfläche140 m²
Grundstück347 m²
Verfügbar abNach Vereinbarung / EG-und OG-Bereich bereits frei
Stellplatz1 KFZ-Stellplatz sowie 1 Garage
Kaufpreis310.000 EUR VHB
Käufer-Provision3,57 % aus VK-Preis inkl. Gesetzl.
MwSt.

Doppelhaushälften

Beschreibung


Sonnige Doppelhaushälfte mit Terasse und Garten in Südlage

  • Hobbyraum
  • Ausgebauter Dachspitz
  • 1 Carport
  • 1 PKW-Stellplatz
  • Energieausweis in Bearbeitung

ObjektartHaus / Doppelhaushälfte
Baujahr1994
Zustandgepflegt
Wohnflächeca. 109 m²
Grundstückca. 297 m²
Zimmer4,5
Verfügbar absofort
Stellplatz1 KFZ-Stellplatz sowie 1 Carport
Kaufpreis280.000 EUR
Käufer-Provision3,57 % aus Verkaufs-Preis inkl. gesetzl.
MwSt.

Reihenhäuser

Mehrfamilienhäuser

Eigentumswohnungen

77933 Lahr-Sulz - Sonnige 3,5-Zimmer-ETW mit herrlichem Südbalkon
und Garage in 3-Fam-Haus

Beschreibung

Grosszügige 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.

Das Objekt verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den herrlichen Südbalkon, großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, offene Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche, WC sowie Gäste-WC.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden im Wohn-und Schlafbereich;  Küche, Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Kabel-Anschluss ist vorhanden.

1 großer Kellerraum sowie 1 Garage gehören zur Wohnung.

Ein allgemeiner Wasch-und Trockenraum runden das Gesamtbild ab.

Ruhige, sonnige Süd-West-Lage des Objektes am Ortsrand von Lahr-Sulz.

Gute Infrastruktur ist vorhanden - Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten vor Ort. Anschluss an Autobahn A5 sowie B 3 und Bahnstation im Umkreis von 3 km.

Objektart

3,5-Zimmer-ETW

HaustypMehrfamilienhaus (3 WE)
Baujahr1989
Zustandgepflegt
Wohnflächeca. 115 m²

Etage

1.Obergeschoss

Zimmer

3,5

Kellerja
Bad

mit Wanne, Dusche, WC

Einbaukücheja
Böden

Fliesen, Parkett

Anschlüsse

Kabelanschluss

Stellplatz

1 Garage

Energieausweis

105 kWh (m²a)

Verfügbar ab

bezugsfrei

Kaufpreis

verkauft

Käufer-Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. Gesetzl. MwSt.

Bauplätze

77933 Lahr - Sonniger Bauplatz in gehobener Wohnlage

Schnitzler Immobilien Angebot Grundstück Lahr

Das Baugrundstück liegt in gehobener Wohnlage von Lahr – Am Schutterlindenberg. 


Süd-Ausrichtung des Grundstücks – Bebauung gemäß Bebauungsplan.


Das Grundstück wird ortsüblich erschlossen verkauft.


Gute Infrastruktur vor Ort gegeben (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten).

***** WEITERE INFORMATIONEN **** gerne auf Anfrage!

Objektart

Grundstück

Grundstücksflächeca. 649 m²
GrundstücksnutzungWohnen
ErschließungsumfangGas, Strom, Telekommunikation, Wasser
Lage

Gehobene Wohnlage - Nähe Stadtpark von Lahr

Fußnah zur Innenstadt (ca 10 Gehminuten)

Gute Infrastruktur vorhanden

AusblickFernblick
Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Kaufpreis

260.000 EUR

Käufer-Provision

3,57 % aus VK-Preis inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietung

  KFZ-Stellplätze / Garagen

  Häuser

  Wohnungen

  Gewerbeobjekte

Feedback unserer Kunden

10.02.2019  |  Sascha Z.


Zuverlässige und aufgeregte Abwicklung

Frau Schnitzler war immer erreichbar, konnte sämtliche Fragen beantworten, hat den Verkauf von Anfang bis Ende alleine in unserem Sinne betreut.

09.02.2019  |  Christine


Hervorragende, erfolgreiche Begleitung

Sehr professionell und gleichzeitig mit viel Empathie für Verkäufer und Käufer. Steht immer mit Rat und Tat zur Verfügung, begleitet die komplette Abwicklung persönlich.

23.01.2019  |  Max O.


Freundlich und kompetent

Sehr engagiert , auch Samstags erreichbar um Termine wahrzunehmen. Bei Fragen und Unklarheiten sehr schnelle Antwort und Beratung bekommen.

14.12.2018  |  Sandra K.


Absolut empfehlenswert!

Ein super netter und freundlicher Kontakt. Sehr engagiert. Absolut kompetent. Alles hat gepasst.

18.08.2018  |  Wieber


Sehr kompetente Beratung

Ausführliche und kompetente Beratung unter besonderer Berücksichtigung der Kundeninteressen und mit erweiterter Unterstützung bei der Abwicklung.

18.08.2018  |  M. H.


Schnelle und problemlose Abwicklung

Fr. Schnitzler hat uns beim Verkauf sehr unterstützt. Die Interessenten wurden sorgfältig ausgewählt. Ihre professionelle Arbeit kam beiden Seiten entgegen. 

11.07.2017  |  G. L.


Gute Beratung und gute Erreichbarkeit
Terminabsprachen und alle andere Details wurden vorsorglich vorbereitet und ausgeführt. 

03.07.2017  |  B. B.


Umfassende, kompetente Betreuung!
Wir haben intensiv über 11 Monate eine Wohnimmobilie gesucht und dabei sehr viele Makler*Innen kennengelernt. Nun waren wir endlich erfolgreich. Von Anfang an war deutlich festzustellen, dass Frau Schnitzler sehr umfassend und kompetent beiden Seiten gerecht wird und sich stets optimal betreuend einbrachte. Wir finden, dass sie in idealer Form der Aufgabe gerecht wurde. Wir freuen uns, mit „Schnitzler Immobilien“ eine optimale Betreuung erlebt zu haben. 

02.07.2017  |  WM2017


Sehr Kompetent
Gute und kompetente Beratung. Immer ansprechbar. 

01.07.2017  |  Müller

sehr guter Service
alles sehr gut und Professionell abgewickelt.

27.06.2017  |  Viktor Knaub


Sehr zufrieden mit der Betreuung

Würde vom der ersten Besichtigung bis zur übergabe sehr gut und professionell betreut.

08.06.2017  |  naturaquell


Gute Beratung

Die Beratung war informativ und kompetent! Kann man beruhigt weiterempfehlen.

08.06.2017  |  Kauf in BW


Vom ersteh Kontakt an angenehm und erfolgreich.

Vom ersten Kontakt an lief die Sache zielgerichtet, effizient und sehr nett. :)

21.02.2017  |  webertti


Sehr gute Erfahrung!

Sehr kompetenter Partner mir viel Erfahrung.

16.02.2017  |  Viktor 2


Sehr gute beratung und Serviceleistung.

Dir Beratung war professionell und erfolgreich. Immer kompetent und hilfsbereit! Sehr netter Kontakt.

05.01.2017  |  Julian2208


Super Beratung, Super Service

Die Beratung war von Anfang bis Ende sehr gut und professionell. Frau Schnitzler war per Telefon und E-Mail immer erreichbar und stande für Fragen immer gerne zur Verfügung.

04.01.2017  |  Reinhard Baur


Abwicklung

Der Vermittlungsauftrag (Vermietung) wurde zügig und professionell abgewickelt.

02.01.2017  |  Stephan Hupfer


Sehr Gute Beratung

Dir Beratung war professionell und erfolgreich.

02.01.2017  |  Klaus17


Einfach vertrauensvoll

Wir arbeiten seit Jahren mit Schnitzler-Immobilien zusammen und geben gerne unsere Empfehlung weiter.

29.12.2016  |  Alex10000


Sehr gute Beratung

Die Beratung war von Anfang an professionell und kompetent.

Ihr Feedback ist herzlich willkommen!

sehr gut
gut
ausbaufähig